+ 7 (343) 385-58-05
Пн-Пт: с 10:00 до 19:00

Сб-Вс: с 12:00 до 16:00
info@ekb-dveri.ru Корпоративная почта  

zakaz.ekb.dveri@ya.ru Почта для заказов


 

Корзина Корзина пуста

Как бесплатно получить у государства землю для постройки частного дома

Многие мечтают иметь собственный дом за городом. Но далеко не у всех есть средства на покупку. Не всем известно, что в Земельном Кодексе РФ предусмотрены возможности получить землю у государства бесплатно или относительно недорого. Условия передачи земли в аренду частным лицам регламентируются в V главе Кодекса, статья 30.

Существует два алгоритма получения земли под частную застройку.

Без выбора участка

  1. Подать в администрацию района заявление на землю под ИЖС. С собой необходимо иметь справку о том, что претендент не имеет земельной собственности на подведомственной данной администрации территории и паспорт. Анкету претендент заполняет на месте.
  2. Заявление рассматривается от двух недель до месяца. Администрация имеет право пойти двумя путями: сразу предоставить землю в аренду претенденту или пригласить его торги.
  3. Объявление о предстоящем аукционе распространяется в течение месяца. Если не нашлось ни одного желающего участвовать в торгах, землю передают заявителю. По итогам торгов составляется протокол.
  4. С заявителем составляют договор аренды на определенный срок (чаще на три года, но возможны и другие сроки, до десяти лет).

С выбором участка

  1. Подобрать участок, не являющийся собственностью других частных лиц.
  2. Подать заявление в местный орган самоуправления. Срок рассмотрения от двух недель.
  3. На выбранном участке проводят кадастровые работы, по итогам землю ставят на кадастровый учет.
  4. В этом случае администрация тоже вправе выставить землю на торги. Если в течение месяца не нашлось других претендентов, землю передают в аренду заявителю.

Важно знать

  • Эти правила распространяются на любых граждан. Для льготных категорий условия получения земли могут быть смягчены в соответствии с законодательством данного региона;
  • За оговоренный срок арендатор должен освоить землю, иначе она вернется в собственность муниципалитета;
  • Кодекс позволяет воспользоваться правом получения земли только один раз. Все последующие участки гражданин может приобретать только за свой счет;
  • Договор аренды должен быть зарегистрирован в ФРС, иначе он не имеет юридической силы;
  • В случае безвозмездной передачи участка в собственность государства гражданин имеет право на получение другого участка.