+ 7 (343) 385-58-05
Пн-Вс: с 9:00 до 20:00
info@ekb-dveri.ru Корпоративная почта  

zakaz.ekb.dveri@ya.ru Почта для заказов


 

Корзина Корзина пуста

Сколько стоит ваш будущий дом?

Прежде чем начинать строительство дома, необходимо рассчитать, во что он обойдется. Приблизительная оценка стоимости «на глазок» приведет к тому, что фактическая сумма будет существенно отличаться от прикидочной. Средств на окончание строительства не хватит, дом останется недостроенным и будет стремительно разрушаться.

При расчете нужно учитывать:

  • Составление проекта и сметы тоже обойдется в некоторую сумму, если вы планируете доверить это профессионалам;
  • При самостоятельном составлении проекта необходимо учитывать климатические особенности региона, характер грунта, нормативные требования к жилой застройке. От этого зависит план сооружения, нагрузка на фундамент, тип фундамента, угол наклона кровли и другие приоритетные характеристики будущего дома;
  • Если планируется обустроенный подвал, необходимо знать уровень залегания почвенных вод;
  • Поскольку вы будете закупать материалы постепенно, нужно закладывать приличный резерв на подорожание;
  • Материалы следует брать с запасом – брак, порча в процессе строительства. Если останутся излишки – пригодятся впоследствии при ремонте;
  • Кроме самого материала придется платить за его доставку;
  • Подключение готового дома к коммуникациям (к электросети, к магистральной газовой сети, если есть такая возможность) тоже стоит денег.

Порядок действий

  1. Составление проекта. Это можно поручить профессиональной фирме или выполнить самостоятельно с помощью специализированных программ. Нельзя составлять проект вручную, вооружившись калькулятором и карандашом: небольшая ошибка в расчетах может привести к тому, что нагрузка на фундамент или несущие стены окажется чрезмерной.
  2. Составление сметы. Можно поручить это своему проектировщику. Если вы составляете проект сами, то и сметную стоимость рассчитывать тоже вам.
  3. Если вы будете строить сами, нужно считать материал и аренду техники/оборудования, там, где это необходимо. Если строить будут профессионалы, следует добавить цену работ за каждый этап.
  4. Проект определяет необходимое количество каждого материала. В интернете можно узнать порядок цен на материалы и расценки на работу. При подсчете конечной суммы нужно исходить из нормы отпуска материала. Например: 10,5 листов металлочерепицы вам никто не продаст, нужно округлять до 11.

Из каких компонентов складывается цена каждого этапа?

Фундамент

  • Бетон;
  • Опалубка;
  • Арматура + проволока;
  • Гидроизоляция;
  • Утеплитель;
  • Аренда техники.

Стены

Кирпичные:

  • Кирпич;
  • Строительный раствор.

Газо/пенобетонные:

  • Блоки;
  • Строительный раствор;
  • Штукатурка для отделки;
  • Финишное покрытие (краска, декоративная штукатурка, сайдинг и т.д.).

Деревянные:

  • Готовый сруб или бревна (брус);
  • Межвенцовый уплотнитель;
  • Антисептик, антипирен;
  • Краска/лак.

+ аренда техники.

Крыша

  • Брус для стропильной системы;
  • Доски для обрешетки;
  • Утеплитель;
  • Гидро/пароизоляция;
  • Кровельный материал + узлы кровли;
  • Водостоки, снегозадержатели.

Пол + перекрытие

Окна и двери

  • Окна, двери;
  • Откосы, доборы;
  • Монтажная пена, герметик.

Инструмент

  1. Уровень строительный.
  2. Перфоратор, дрель.
  3. Ножовка по дереву и по металлу.
  4. Сварочный аппарат.
  5. Мастерки и шпатели.
  6. Валики и кисти.
  7. Дополнительное оборудование (лестницы и проч.)

Другие расходы

  • Материал для внутренней отделки (штукатурка, шпаклевка, обои, гипсокартон + профиль для него, декоративные панели и т.д., по выбору хозяев);
  • Система отопления (печь, котел, трубопровод). Если для отопления будет использоваться печь – нужно приглашать мастера. Котел, обвязку к нему и трубопровод можно установить самостоятельно;
  • Электропроводка + осветительные приборы;
  • Сантехника, водопровод + канализация;
  • Вентиляция + дымоход;
  • Крепежные метизы (гвозди, саморезы, анкеры и т.д.).

А также необходимые в первую очередь сооружения на участке: забор с воротами и калиткой и др.

Приблизительное распределение расходов на разные этапы, в процентах:

  • Фундамент – 15;
  • Коробка, внутренние перегородки, крыша – 35;
  • Окна, двери, утепление дома – 15;
  • Коммуникации (отопительный котел, сантехника, трубопровод) – 15;
  • Внутренняя отделка дома – 20.

Если строительство осуществляется силами профессиональных бригад, их работа будет составлять около 40 процентов от полной стоимости сметы.